Duidelijk

Dienstverlenend

Deskundig

EEMHUYS | dé NVM Aankoopmakelaar van regio Midden Nederland

Onze focus ligt volledig op aankoopbegeleiding en taxaties. Juist door deze specialisatie kunnen wij onze klanten optimaal begeleiden. Wij verkopen zelf geen woningen en hebben daardoor geen dubbele pet op: wij behartigen uitsluitend jouw belangen. Onze expertise ligt met name bij de aankoop van woningen in het hogere segment.

Je kunt rekenen op heldere communicatie, korte lijnen en een persoonlijke aanpak. We zijn goed bereikbaar – ook buiten reguliere kantooruren – en nemen je stap voor stap mee door het volledige aankoopproces.

Waarom kiezen voor EEMHUYS?

Meer dan 25 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de regionale woningmarkt.
Volledige belangenbehartiging: wij staan uitsluitend aan jouw kant.
Specialist in aankoopbegeleiding en taxaties, zonder belangenverstrengeling.
Deskundig advies over de marktwaarde van een woning, onderbouwd met actuele NVM-data en recente referentietransacties.
Scherp oog voor bouwkundige aandachtspunten, juridische risico’s en veelvoorkomende gebreken.
Advies over verbouwings- en verduurzamingsmogelijkheden die kunnen bijdragen aan de waarde van de woning.
Sterke onderhandelingsvaardigheden om de beste prijs en voorwaarden te realiseren.
Persoonlijke begeleiding gedurende het volledige aankoopproces, met heldere communicatie en goede bereikbaarheid – ook buiten kantooruren.
Wij nemen de complexe documentatie en administratieve afhandeling uit handen, zodat jij met een gerust gevoel kunt toewerken naar de sleuteloverdracht.
Een vast tarief voor het gehele aankooptraject, ongeacht het aantal bezichtigingen. Dit is een all-in tarief, dus zonder verdere verrassingen.

Met EEMHUYS kies je voor een betrokken aankoopmakelaar die kennis, ervaring en persoonlijke begeleiding combineert om jouw woonwensen succesvol te realiseren. Wij kunnen je in contact brengen met kwalitatief sterke verkoopmakelaars wanneer je jouw huidige woning wilt verkopen en schakelen wij ervaren bouwkundige inspecteurs in voor een bouwkundige keuring van jouw nieuwe woning. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding, van begin tot eind.

EEMHUYS | ÓÓK DESKUNDIG BIJ

het kopen van een appartement. Daar komt meestal ook een vereniging van eigenaren (VvE) kijken. Alle financiele stukken zoals jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reglementen, splitsingen en speciale eventuele clausules. Dit kan ingewikkeld zijn, alles moet gewoon helder zijn zonder verrassingen achteraf.

het kopen van een woning in het buitengebied. Daar kan je te maken krijgen met eerdere ruilverkaveling, agrarisch of speciale clausules. Ook zou een bouwkundige mee kunnen gaan, voor een volledig bouwkundig (funderings)onderzoek. Ook bij woningen met een mindere bouwkundige staat, kunnen wij adviseren en verwijzen naar een specialist. Ieder heeft specifieke kennis en kunde, kwaliteit staat voorop.

Vast tarief voor het gehele aankooptraject, met begeleiding en advies ook bij;

een appartement met vereniging van eigenaren;
een woning (in het buitengebied);
een woning met een mindere bouwkundige staat.

EEMHUYS | ZOEKOPDRACHT

Jouw specifieke woning zoeken?

Je zoekt specifiek naar dat huis in die ene straat of wijk. Wil je Funda voor zijn? Wij informeren jou als deze (soortgelijke) woning, te koop komt te staan nog voordat deze op Funda staat en kunnen jou daarna, indien gewenst, bijstaan bij de aankoop van de woning.

Een huis waar je lang wilt gaan wonen, koop je niet zomaar. Dit vergroot jouw aankoopkans!

Neem contact op voor een zoekopdracht

Vraag ons gerust naar de mogelijkheden en voorwaarden van een zoekopdracht.

EEMHUYS | COPAAN

Copaan ondersteunt ons en jou bij de grootste aankoop van je leven. Je krijgt een eigen online omgeving waarin je eisen, wensen en prioriteiten aangeeft. Hier ontvang je jouw woningaanbod eerder dan dat de woning op Funda staat!

Vervolgens ontvang je realtime passend aanbod en zie je in één oogopslag alle plus- en minpunten. Ook buurtinformatie en de afstand tot voorzieningen staan in jouw omgeving.

Copaan is de route naar jouw droomwoning. Wil je alvast kennismaken met Copaan? Via deze kennismakingslink kan je een tijdelijk account aanmaken.

EEMHUYS | RECENT AANGEKOCHT

EEMHUYS | STAPPENPLAN AANKOOP

Waar beginnen we samen?

1. Het begint met een kennismakingsgesprek. Zo weten wij wat jullie wensen zijn en jullie weten onze werkwijze.

2. Wij zullen ons brede netwerk inzetten, houden het aanbod actief in de gaten, regelen de afspraak en gaan samen de regio in om met elkaar de woning(-en) te bezichtigen.

3. Daarnaast kijken wij naar de bodem, privaat-/ publiekrechtelijk als bouwkundig mee en bespreken nadien ons aankoopadvies. Wij zijn naast jou de extra ogen die meekijken.

4. Het is misschien wel het spannendste en ook leukste gedeelte. Het onderhandelen over de aankoopprijs. Wij weten waar de marge zit en kennen de regio goed. Voor ons geen geheimen, dus we helpen jou graag om te voorkomen dat de spreekwoordelijke deksel op jouw neus valt. Ons doel is dat jij zo min mogelijk (extra) betaalt om jouw droomhuis te vinden. Tijdens de onderhandeling neem jij zelf de beslissing, wij adviseren. Geen beslissing wordt genomen zonder onderling contact en ons advies. Wij behartigen jouw belangen.

5. En als het dan zo ver is en jouw droomhuis is gevonden, dan komt onze juridische kennis om de hoek kijken. Wij begeleiden het gehele proces met en rondom de koopovereenkomst, ook de belangrijke toelichtingen van de steeds meer aanvullende clausules. Denk aan ouderdoms-, asbest- en geen zelfbewoningsclausule. Belangrijkste is dat alles duidelijk moet zijn. Bij de overdracht van jouw droomwoning zijn wij aanwezig bij de eindinspectie, deze vindt plaats vooraf het passeren van de notariële akte. Is alles zoals destijds is afgesproken? Dan is het tijd om heerlijk te genieten van jouw droom(t)huis.

Het vinden van jouw droomhuis moet een huizenjacht zijn die leuk moet zijn, de gezonde spanning die er al bij aanwezig is, kost al genoeg aandacht. Jij richt je op het leuke, wij doen ons vak. Manon zal jou vanuit Eemhuys ondersteunen vanuit haar rol als aankoop coordinator. Met haar kennis en kunde staat zij graag voor je klaar.

Een goed gevoel, een (t)huis.

EEMHUYS | TARIEF

Een eerlijk en vast tarief

Als je een NVM aankoopmakelaar inschakelt kost dat geld. Dat wil zeggen, je investeert in een professional die met je meekijkt, helpt en jou volledig begeleidt. Zodat je later heerlijk kunt genieten van je nieuwe (t)huis.

Wij hanteren een vast tarief voor het gehele aankooptraject, ongeacht het aantal bezichtigingen. Dit is een all-in tarief, dus zonder verdere verrassingen. Laat alles maar vooraf duidelijk zijn, zodat je weet waaraan je toe bent. Betaling vindt plaats bij de notaris, als je de sleutels van jouw nieuwe (t)huis krijgt.

Meer weten over ons tarief neem contact op voor een scherpe all-in prijs. Wij kunnen naast full-service ook een deel-service aanbieden, vraag naar de mogelijkheden. Lukt het eerste (t)huis waarvoor wij door jou in de arm zijn genomen, dan is ons tarief lager dan de full-service. Hiervoor hanteren wij een speciaal tarief.

Vast tarief voor het gehele aankooptraject, met begeleiding en advies:

Pakket directe aankoop specifieke woning;
Pakket inclusief 5 bezichtigingen;
Pakket zonder maximum aantal bezichtigingen.

.

Bel of mail ons voor een prijsopgave.

EEMHUYS | MEER INFORMATIE

Bij EEMHUYS doen wij het samen, maar jij blijft aan het roer staan. Wij willen jou zoveel mogelijk ontzorgen. Daarom bestaat ons netwerk tevens uit verhuisbedrijven, gerenommeerde architecten, interieurarchitecten en stylisten, tuinarchitecten, installatie- en bouwbedrijven.

Kijk ook eens naar de Groene menukaart – verduurzamen van je woning.

Folder: Meer wooncomfort en lagere woonlasten.

Folder: Verduurzamen

Een woning kopen? Brochure NVM

EEMHUYS | WOONWIJZER

NVM Woonwijzer starten

Ontdek welke woonmogelijkheden bij jouw levensfase passen. In een aantal eenvoudige stappen brengen we jouw wensen en mogelijkheden in kaart.

Als je overweegt om te verhuizen naar een woning die beter past bij deze fase van je leven, dan helpt de NVM Woonwijzer je op weg. In een aantal eenvoudige stappen brengen we je wensen en mogelijkheden in kaart. De woonwijzer is speciaal ontwikkeld voor senioren die willen oriënteren op een nieuwe woonsituatie. Of je nu zoekt naar meer gemak, een gelijkvloerse woning, of een plek dichter bij familie en vrienden, wij begeleiden je stap voor stap.

Een huis waar je lang gewoond hebt, verkoop je niet zomaar

NVM senioren

EEMHUYS | IEDER ZIJN VAK

Wij verdienen onszelf dubbel en dwars terug. We helpen jou vanuit ons vak om tijd te besparen, stress te voorkomen en gegarandeerd een goede keuze te maken voor jouw toekomstige droomwoning. Als NVM makelaar volg je een meerjarige opleiding tot makelaar. Daarnaast moeten wij ons aan de Erecode houden en beschikken wij een groot netwerk als actuele database uit de sector. Deze Erecode is een NVM gedragscode, dat de makelaar als taxateur oefent naar eer en geweten en betrouwbaar, deskundig en onafhankelijk van anderen uit en streven naar kwaliteit binnen hun dienstverlening.

Wij staan met onze passie en kunde voor je klaar zonder gehinderd te worden door de emotionele klik. Focus houden en communiceren, dat is onze kracht!

Mocht het prettig zijn dat wij een waardebepaling afgeven betreffende jouw huidige woning, dan is dat ook zeker mogelijk. Als je een bod uitbrengt wil je vooraf alles helder hebben met de juiste informatie.

EEMHUYS | NVM

Een NVM aankoopmakelaar kan je bijstaan tijdens het hele aankoopproces. Je wordt geholpen tijdens alle stappen van het aankopen van een woning. En daar komt meer bij kijken dan in je in eerste instantie verwacht. Zo krijgt je o.a. te maken met een onderzoekplicht, de juridische zaken, energielabel, een bouwkundige keuring en bij appartementen met een VvE.

Met een NVM aankoopmakelaar heb je een ervaren deskundige die volledig jouw belang dient.